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夫妻协议离婚并盖了民政局的章，协议房子归女方（房产证上男方为共有人），还未来得及过户，男方就去世了，这种情况下如何过户？需交什么费用？

其他 2019-10-16 12:46 人浏览

共9位律师解答

你好，需要走诉讼程序，以男方的继承人为被告请求确权，然后凭判决书过户

许延斌律师

2015-06-13 12:10
可以起诉确认房屋的所有权。

陈键律师认证

2015-06-15 09:23

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

平台法律顾问团队官方

2019-10-16 12:46

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房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。最为熟知的共同共有的案例是根据《婚姻法》的规定，除夫妻有特别约定的外，夫妻双方在婚后所得的财产为夫妻共同财产。因而，夫妻婚后兴建、购买、受赠或者继承的房屋，属于夫妻共同共有。在婚姻关系存续期间，共有房屋不能分割，只有在婚姻关系消灭（离婚或一方死亡），或者双方有特别约定时，才能确定份额，进行分割。共有产权房屋过户有两种方式一种是以买卖的形式、一种是赠与。

平台特邀律师推荐

2017-12-22 08:06

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二手房过户房产证的办理流程
（１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。
（２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的。买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的过户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的。
（３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

法律快车咨询顾问

2016-05-29 00:48

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只有起诉死者的继承人。如需帮助，可联系我们。

袁德华律师

2015-06-13 16:40
你好，先询问房管局需要开具的证明

朱玉强律师

2015-06-13 16:35
你好，启动诉讼程序

吴志强律师

2015-06-13 13:18
需要先到法院去确认房屋产权人，然后到房管局办理过户。

周炜律师

2015-06-13 11:33

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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