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你好！我有一个关于商品房买卖违约如何处理的法律问题想请咨询一下。 我在2009年1月份购买了** 家园（通达路与红旗路交汇处西南角）一套商品房，交了首付3万元后，办理了按揭。本商品房由临沂**开发公司开发。当时签订合同约定时承诺在2009.5.1交房。但至今工程还没建好，基本停留在09年时的工程进度。和房产公司交涉后，房产公司一再往下推时间。而银行按揭贷款我们正在每月按时交纳。对于这种情况我是越来越失去耐心，我决定停止银行还贷，我现在手里只有房产开发公司首付收据，商品房合同已签订了，但是签完后他们没给。我现在想咨询以下几个问题： 1、 如何从法律的角度去解决这个问题，相关的法律费用大概是多少？ 2、 如果我停了房贷以后，银行会不会把我列入黑名单，对我个人的信用是否有影响？ 3、 对于房产开发公司的违约行为，我应采取哪些具体措施去维护自身的权益，如何采取合法的手段让开发公司承担我的经济损失？ 谢谢！

其他 2010-09-29 08:18 人浏览
共4位律师解答
  • 首先处理案件的费用涉及诉讼费、律师费等费用，不会低于1万元‘其次是这肯定对你的信用有影响的；最后就是开发公司属于违约，但是这要看你们之间的合同是如何约定的，你需要收集证据来进行调解或诉讼的。详情致电联系。
    王景生律师

    王景生律师

    2010-09-28 19:24
  • 开发商违约，你可以追究开发商的违约责任。但银行贷款你还应偿还，贷款与开发商无关。
    王勇律师

    王勇律师认证

    2010-09-29 08:18

     咨询我
  • 1律师费5000元 2 会有影响 3去法院起诉对方违约 要求对方赔偿 或者解除合同
    杜万军律师

    杜万军律师

    2010-09-28 14:35
  • 建议委托律师办理
    陆伟律师

    陆伟律师

    2010-09-28 12:44
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