你好，我在今年三月份跟一家房产中介签订了卖房代理合同，委托他们帮我卖一套房子，签订房屋售价是65万，我们希望的净得价是65万，可是由于没有仔细看合同，在约定栏里面有一项，如果以65万售出含65万，就是这个“含”字，将我们绕了进去，竟然约定我们还要缴纳房价1.2的中介费，折算下来是7800元，买房的人跟我们也当面交流过，假如，我若以649999元将房屋卖给他，少一块钱，我就可以省下7800元费用，而且目前南京地区买卖双方的最高中介费加起来不能超过2.4，最多收15600，中介收了我们加起来一共17800，所以，这种情况我们签订的房屋买卖合同能成立么，如何维护自身的合法权益，中介利用我们不是太懂合同的情况下，玩文字游戏，所以希望律师给予解决方法！

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