律师：您好！我买了一套二手房，今年4月中旬拿到的房产证，原房主（王师傅）是2008年元月份拿到的房产证。现在该房所在的小区管理办公室（长安航空实业公司）不卖给我电（民用电），原因是：原房主（王师傅）没有交大修基金，该房原来是他们单位的房子，2008年单位职工办理了房改房，房屋的大修事宜由他们公司负责，所以，他们的职工办理房改房手续时，没有交大修基金，现在小区管理办公室（长安航空实业公司）发了一个文件“将本小区的房屋（房改房）出售给非本单位职工的，须按房屋交易额的3%向小区管理办公室（长安航空实业公司）交纳大修基金，否则不给新住户卖电”。所以，现在我买的房子里面不能用电，小区管理办公室（长安航空实业公司）说，我要用电就要向他们缴纳这笔费用，或让我找原房主（王师傅）来缴，否则，不给我卖电。请问：我该给他们就交这笔钱吗？小区管理办公室（长安航空实业公司）的做法合法吗？有没有相关的法律依据？谢谢！急盼回复！
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2008-11-21 23:20
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共3位律师解答
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不支付 不卖电可以起诉
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应当交维修基金,第一次3%的比例合法.如王师傅已交你买房时不再交,但以后需要时还要续交用于本楼的公用部分大修.;你可问王他买房时交没交大修基金,如没交你应交.
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你好，你买的是单位的房产，一般单位出售给职工的房屋是由于其职工的身份享受的待遇，主要看单位的规定，最好找卖房人协商，如果你们的合同约定价款里包括大修基金，你不要支付。
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