我刚刚在北京大兴买了一套二手房子，房产证是05年下来的，原业主是原来拆迁给搬过来的，说已经缴纳过维修基金，但是原来的房地产没有留给他任何发票，这个怎么办？物业交割时，物业公司让我们缴纳大修、中修、小修的费用，我感觉不合理，不知道怎么处理？

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