我姓马，今年十一假期中，女朋友的妈说要去看房子，经熟人介绍，于十月三日看了房子。这房子是一个村子因为原住址塌陷，集体在一片地方盖了一个小区，我们看的房子是一户人家人到的两套房子之一。我问过这个房产证办理的问题，他们（指一起去看房的村民）说：“以后统一办”。具体啥时候办，我也不太清楚。 看好了房子，卖主说要先付定金，和出卖人的时候是我父亲谈的，可能并未提及房产证何时办理的事情，他们说钱付清的时候去公证处公证一下就行了。而后第二天我父亲付了两万元的定金，未签合同只有一张收据。 因为未能提供房产证，无法贷款，钱凑不齐，我父亲就跟卖家说：“没房产证，没办法贷款，钱凑不齐，要不你这房子就卖给别人吧！” 问：1，此房是否能够办理相应的证件; 2,如果不买房，两万元定金是否能通过法律手段讨回。

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