本人以首付加按揭的方式购买了一套期房，合同约定2010年7月18日交房，可房子不能按期交付.合同约定超过一个月便可以要求退款,开发商也答应退款,可到现在开发商称无钱可退,我该怎么办?按揭不交会怎样?

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