现在想购买一套还没有取得房产证土地证的二手房。房主现在银行还有10年左右的贷款未还完，想连贷款一起转。意思就是想我把之前的首付和他已经还款的钱给他然后剩下的贷款我来还。是否可以签订商品房购房合同转让的合同或协议？这样的情况购房会有什么潜在风险？怎么做才能让风险最小化？谢谢

相关知识推荐

• 购买二手房流程是怎样的

  购买二手房流程首先要了解房源信息是否无误，接着需要到实地看房，确认后买卖双方即可签订买卖合同交付房款

  房地产法

  人看过
  
• 买了二手房没我房产证，怎样规避风险
  协商解决协商不成及时诉讼维权

  李俊理律师

  人看过
  

  9200人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  二手房如何过户
  02:14
  人已看

• 购买二手房注意事项

  购买二手房需要注意事项有业主的身份信息、房屋的产权、房屋的基本情况、土地使用期限、欠费、贷款等。购买

  房地产法

  人看过
  

• 购买二手房的注意事项

  有些人怕装修太过于麻烦，想来想去，最后还是决定买二手房，但是买房可不是买小商品的，如果买的不好，浪费

  房地产法

  人看过
  
• 如何防范无房产证购买二手房的风险
  只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是

  本溪律师

  人看过
  

  384人咨询过

  去咨询
• 

  李衢飞律师

  广东孚道律师事务所
  二手房交易程序是怎样的
  02:12
  人已看

• 长沙二手房如何交易

  二手房是我们大家都比较熟悉的一类房子了，由于二手房的性价比高，所以现在二手房市场不比新房市场差，很多

  房地产法

  人看过
  
• 购买没有房产证的二手房如何防范风险
  只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。如果没有房产证的二手房需要过户是

  萍乡律师

  人看过
  

  152人咨询过

  去咨询
• 想买任泰里二手房但是没有房产证如何规避风险
  买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:

  青岛律师

  人看过
  

  346人咨询过

  去咨询
• 请问可以购买没有还未取得房产证的回迁房吗？如何规避风险
  1、搜索有买卖合同无效的风险。卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国

  阜阳律师

  人看过
  

  266人咨询过

  去咨询
• 购买暂未取得房产证的二手房怎样规避风险
  您好，对方未取得房产证，您交付房款后不能及时取得房屋所有权，存在较大风险。建议谨慎购买。可通过合同约

  靳双权律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 购买暂未取得房产证的二手房怎样规避风险
  您好。风险一：原房主房产解抵押问题。是您凑齐款项解抵押还是房主自行解决。风险二：涉及办理房产证问题。

  靳双权律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 购买二手房如何规避风险
  您好，视具体情况。

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 只交了一半的押金，但住了一个月不想租还要交押金吗？
  租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求

  广元律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我是广东省广州市越秀区的，想了解房屋前后移栽树木的有关法律法
  房前屋后栽种树木属于四旁绿化，在国家鼓励范畴之内。农民在房前屋后栽种的树木，产权归农民，是农民的私有

  泸州法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 关于租房能否进行二次转租的法律
  在进行房租转租时，务必遵循合法合规的原则。关键步骤包括：获取出租人的书面同意文件、确保转租期限不超出

  成都律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 业主让物业停水停电，物业有权吗？
  关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

  攀枝花律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 对于位于建筑物底层的业主，是否仍需要承担电梯费用？
  底层业主仍需承担电梯维护费用，具体承担方式视情况而定。若小区有物业管理且收费，一般由物业承担电梯维护

  绵阳律师

  人看过
• 原告因起诉无事实依据，其涉及的停车库属于非法改建而成，其停车
  您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

  周清智律师

  人看过
• 小王与小李签订了房屋租赁合同，维修费用为500,以合同显失公
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 户表在楼下 但到住户家里的水管安装在大楼外墙 这段管道爆
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

  周清智律师

  人看过