请问如果房屋租赁合同上的条款已经列明：如果出租方无故收回房屋，需要赔偿4000元给乘租方。合同成立后出租方无故收回房屋，但承租方已实际履行合同所约定的条款。承租方对出租方提出起诉，但后来才知道出租方无权出租此租赁物但依然与承租方签定合同，导致该合同无效。 请问导致合同无效的出租方应如何作出赔偿？ 出租方需按上面的条款对承租方作出4000元的赔偿吗？ 如果不需要按合同所订立的条款赔偿的话，请问出租方赔偿的赔偿范围是多少？

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