我伯伯为事业单位人员，生前无结婚，但法律上有一女儿，生前也进行了抚养义务。2012年我伯伯死后，他一个侄子拿着赠与合同继承了所有财产，同时他说也继承了房屋，（2013年拆迁了），但是房屋没有"房产证'!（我伯伯住的房屋以前是我爷爷奶奶盖的，他们死后85年左右我伯伯办理了他的宅基地证），现在我想问问，没有办理房产证的赠与合同有效吗？我伯伯死后他法律的上的女儿有继承权利吗？

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