律师你好，我于2007年够得位于威海乳山银滩已建成商品房一套，该房2005年竣工，购得后产权证开发商一直未办理，直到2010年5月该楼的大产权证才办理下来。购房时开发商承诺5证齐全并收取了一切费用。经查此楼违反当时审批规划底层改为商铺，且与施工单位有债务纠纷。此情况下，开发商应该承担何责任？

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