张某有一私宅地，在2003年1月（在王某的婚姻期间）口头赠送给王某本人，当年王某便在这块地上起了房子，并于2007年转办了《土地使用证》，但其它证《准建证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》现在（2010年）还是张某的名字。 问：1、现在补写赠与合同有效吗？ 2、这房子应该是谁的？ 3、王某要离婚，王某的妻子有权分割这房子吗？
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