我交了两万定金（确定是定金不是订金）签了认购书，但是只有我单方面签字了，认购书上没有开发上的签字和印章，这样的情况认购书具有法律效应吗？如果我房子我不买了定金能要回来吗？因为我家人出了交通事故，要花不少钱现在没钱买房子了！

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