接上页 2，退房协议中：5万定金在我们口头说明的时候一再说明是定金，但在让我们签署的格式退房协议中写的是“费用”（故意玩文字游戏逃避合同法违约金和定金不能重复获取的原则，让消费者受更大损失，开发商更多获利）。由让我们承担违约金3万8.违约金和定金开发商双重收取，是否合适？是否可以要求调整降低违约金 3，2审该如何提出诉讼，让我们消费者的损失降到最低。 请高明正义的律师帮忙指点迷津，万分感谢！

相关知识推荐

• 退房违约金规定

  在房产买卖中，因为一方违约之后，需要退房的话，是需要支付退房违约金的，那么什么是退房违约金，退房违约

  房地产法

  人看过
  
• 买房子开发商延期交房，根据合同我是可以退房的，我现在不想退房
  一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件

  沈阳律师

  人看过
  

  338人咨询过

  去咨询
• 

  邹高飞律师

  上海慧谷律师事务所
  买房交定金可以退吗
  01:21
  人已看

• 退房违约金

  退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事

  合同纠纷

  人看过
  

• 首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗

  退房后万元定金被拗特二套房首付比例提高买家资金短缺二套房贷首付比例上调，付不出首付不是我的错，不能算

  合同定金

  人看过
  
• 银行提高首付，开发商要收违约金，业主想退房，是否违约？
  严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业

  惠州律师

  人看过
  

  435人咨询过

  去咨询
• 

  张莉萍律师

  北京市盈科律师事务所
  收房晚了会有违约金吗
  01:31
  人已看

• 房屋设计改变可要求退房

  读者许先生问：我的房子是顶层，出了电梯头顶上有一个栏杆，走一段路下两个台阶才能到我房门处，但买房的时

  退房

  人看过
  
• 买房开发商延期交房，主合同里没有关于退房的条款，以用来要求他
  一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者

  湛江律师

  人看过
  

  272人咨询过

  去咨询
• 买卖合同是超出百分之三就可以退房，但开发商的另加补充协议写上
  买卖合同特征：1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转

  阜阳律师

  人看过
  

  268人咨询过

  去咨询
• 新政后银行要求提高首付并提高贷款利率，要承担违约金才能退房。
  你好，可以，建议诉讼处理

  徐卫东律师

  人看过
  

  421822人咨询过

  去咨询
• 我购买的房子由于贷款下来慢了，开发商跟我们要违约金，不交的要
  看合同怎么约定的。

  卢晨晖律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 接同题目2商品房由于新政导致首付提高，无法履行合同，退房协议
  事情比较复杂，具体请电话咨询专业律师

  李顺律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 退房的要求,商品房由于新政导致首付提高，无法履行合同，退房协
  事情比较复杂，具体请咨询专业律师

  李顺律师

  人看过
• 我报名参加了一个培训机构，我该怎么办？
  办一家教育培训机构流程手续：  （一）受理。人力资源和社会保障行政部门自收到内容齐全、符合法定形式的

  南京律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 但是我中途不想租合同是否可以解约
  具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的表示，就可以解除合同。1.当事人约定的解

  南京律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 针对已付了违约金是否需要继续履行合同
  对于已支付违约金的情况，您依然需要继续履行合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约的一方在支付

  南京律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 其他人用我的身份签订合同，这样我就有风险了
  你好，建议注销账号

  南京律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 咨询物业合同
  物业合同有什么问题呢，详细说明下

  叶清风律师

  人看过
• 物业管理公司汶有与我签订协议`合同而收取我转费用1是否合理?
  你好，物业服务合同是集体签署

  叶清风律师

  人看过
• 你好！我请问下，新房入户门质量问题找物业吗
  找开发商，再保修范围内的。

  朱亮亮律师

  人看过
• 我想向你提问，我想达成的条件，现在对方要求我们赔偿四万五，我
  你好，你直接报警吧最直接

  叶清风律师

  人看过