国庆长假，在广州市番禺南浦岛某生活小区看中一套二手房。经中介介绍，这房子单价可算是全小区里最便宜，且长假期间来看房买房的人也多，要求我交些诚意金确保为我留着这个房子，再与业主进行沟通。开始时要求我最低交纳一万元作为诚意金，后经过游说，以伍千元作为诚意金交纳给了中介，中介说交易不成功可全额退还给我，并签定委托协议（协议内容省略）。签定后，由于各方因素，导致未能在协议期限内成功签定双方买卖合同（本人亦未见过业主），并于协议期过后三天，我跟中介说不买该房并要求退还诚意金，中介就以在协议期限最后一天里，我所交纳的诚意金由业主以定金的形式签收了，现不能退，要退就只能找业主要了，中介不作任何责任。 内容如上，请问诚意金是否可由中介对业主以作定金形式交付业主的呀？我还有没有办法可以要求中介退回我的诚意金啊？
调解
2010-10-18 16:29
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共2位律师解答
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中介都是这样推脱的，其实很多时候并没有转为定金，建议和中介协商，如果不行就按合同约定起诉要求退还。
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你可以要求中介退回。中介不能这样做的。除非有协议约定。否则无效。
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