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我们这里是属于山东省泰安市泰山区的最近需要二手房过户我们这边是买方写我公公的名字请问有知道需要带结婚证的吗我婆婆的当时登记的和现在的名字对不起来不知道房管局需不需结婚证需要的话名字不符的可以使用吗请告知谢谢

离婚 2018-04-09 11:33 人浏览
共4位律师解答
  • 男女双方符合结婚条件没有登记结婚，而以夫妻名义共同生活的涉及到一个事实婚姻的问题。现在我国对于事实婚姻方面，只承认在 1994年之前没有结婚登记而以夫妻名义生活的为事实婚姻，94年之后的就按照同居关系处理。而按照事实婚姻看待的情况，未登记结婚的夫妻也是享有夫妻之间相互继承遗产的权利的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-04-09 11:33

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  • 房产过户准备资料
    (1)房地产转移登记申请表；
    (2)申请人身份证明；
    卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
    买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
    (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
    应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-05-16 20:46

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  • 一、《婚姻法》24条，夫妻有相互继承遗产的权力。第8条，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，符合本法规定的，予以登记，发给结婚证；取得结婚证，既确立夫妻关系。
    二、根据上述规定，没有登记结婚领取结婚证的民间认为的配偶，在法律上不给予承认，所以不能继承遗产。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-10-12 19:47

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  • 建议 咨询当地房管局。
    尹成刚律师

    尹成刚律师

    2015-07-25 18:48
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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