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您好，我想问一下拆迁安置房在没有房产证，但是已经能够入住的情况下，签哪些协议比较有保障呢？我们需要做哪些工作呢？如果遇到卖方反悔，是不是我们无法得到法律保护呢？谢谢！

其他 2020-02-09 11:45 人浏览
共4位律师解答
  • 存在法律风险。
    【追问】那我们需要做哪些工作，可以尽可能避免呢？即使遇到反悔的，也可以通过法律程序保护自己的利益呢？
    余联刚律师

    余联刚律师认证

    2015-07-28 22:03

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  • 　　拆迁赔偿房能办房产证吗，　　一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　(1)《房地产转移登记申请书》；　　(2)身份证明；　　(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。　　
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-02-09 11:45

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  • 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应当将土地使用权证、房屋产权证、租赁凭证交拆迁人，由拆迁人到土地、房产管理部门办理注销手续。实行产权调换的，拆迁人应当按照协议的规定，给被拆迁人提供房屋并办理房屋产权证。如果不缴纳的话就无法办理后续手续，无法进行补偿或者产权调换。拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换。货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-05-15 10:29

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  • 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-01-12 05:43

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