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架空层有2.4米高，而且是以高于房价的价格出售（按平方计算），能办理产权证吗？

其他 2018-01-17 05:14 人浏览
共5位律师解答
  • 一房数卖中买受人的权利顺位
    一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。
    买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-01-17 05:14

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  • 根据我国法律的有关规定，房产证办理流程如下：
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-01-08 10:37

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  • 我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
    1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
    2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
    3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
    4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
    5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2015-11-06 20:25

     咨询我
  • 不能办产权证不能办产权证
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-10-22 06:40
  • 不能办产权证
    曾德旺律师

    曾德旺律师

    2015-07-29 18:40
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