A（女）与B（男）后到一起，共同生活10余年，但未登记。现A想等B死后继承B的房屋及土地（B也口头同意）。B有儿女，但B的儿女明确表示：不养B，且B死后不要房子和地。请问站在A的角度，怎么写这个协议或叫遗嘱？

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