共3位律师解答
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起诉公司要求退款并退还按揭款，如果有付定金，还可以要求两倍返还，因为合同已履行不能。
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未办理产权过户可以保全.
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合同备案不是产权登记,在法律上开发商仍是该楼房的产权人,法院可以查封该楼房,尽快要求开发商履行产权登记手续,协商不成诉讼解决.
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