律师：您好！我作为房东与房客签订的租赁协议中有如下条款： 房客入住前对房屋进行简单装修，并承诺装修的一切赠送给房东，不会去人为损坏。房东因此给房客优惠的房租价格，并保证租给房客5至6年，现已租了4年多，还差几个月就到5年了。 现在房客故意拖欠部分房租（以物管不好为由拖欠15%房租）。请问： 1、我若因此起诉，要求终止合同（合同中无终止合同相关条款），是否能得到法律支持。 2、若得到法律支持，房客则以还未到5年（合同中的最低租赁期限）而人为损坏房屋装修，此时，我是否有权利再通过法律途径要求其对损坏进行赔偿？ 烦请律师针对上述2个问题分别指教，万分感谢！

相关知识推荐

• 与未成年签合同法律支持吗

  一般情况下，我们签订合同的时候，合同双方的当事人都是具有完全民事能力的成年人。因为这样才可以保障合同

  合同效力纠纷

  人看过
  
• 商社延迟赔偿违约金有法律支持吗？
  商品房买卖合同卖方违约的情形：1、交付不能。2、交付迟延。3、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第

  长春律师

  人看过
  

  118人咨询过

  去咨询

• 向法律起诉离婚要多少钱

  向法律起诉离婚需要交纳50元至300元的诉讼费用，财产分割超过20万的部分按0.5％交纳。根据《诉讼费用交纳办法》第十三

  离婚

  人看过
  

• 婚内索赔能否得到法律支持

  有这样一起案件：夫妻双方因琐事发生争执，后发生厮打。丈夫将妻子打伤，妻子遂向法院提起诉讼，要求赔偿。

  夫妻共同财产

  人看过
  

• 惩罚性赔偿法律规定

  其实惩罚性赔偿制度是舶来品，最早由英美法系所确立，但是建立惩罚性赔偿制度也是中国社会主义市场经济和社

  损害赔偿

  人看过
  
• 是否有法律支持
  法律事务是有法律支持

  王常青律师

  人看过
  

  368473人咨询过

  去咨询

• 合同无效的法律规定怎么处理

  合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

  合同法

  人看过
  

• 限购令之后退房是否获法律支持

  在限购令出台前，我在关外一楼盘交了定金欲购买一套新房。对照新政策，我可能属于限购之列，现在想把房退掉

  退房

  人看过
  
• 可以向婚姻中的第三者提出赔偿吗？法律是否支持？
  离婚案件中的损害赔偿，必须符合法律规定的条件。即必须是合法婚姻关系中的无过错方；必须是由于对方的过错

  苏州律师

  人看过
  

  235人咨询过

  去咨询
• 好意同乘法律判决责任及赔偿如何划分法律是否支持精神赔偿？
  财产损害赔偿纠纷，是指因为财产受到损害，权利人请求损害赔偿损失的纠纷。在侵权法和合同法中都有损害赔偿

  玉溪律师

  人看过
  

  146人咨询过

  去咨询
• 按照法律程序是否退还？是否可以通过法律要求男方给与赔偿？
  男女双方婚前属自愿同居，在同居期间女方怀孕，怀孕后女方做了引产手术，对其身体确实造成了一定伤害。女方

  金华律师

  人看过
  

  451人咨询过

  去咨询
• 法律是否支持赔偿
  你好，可以要求解除合同并要求赔偿。

  张兴中律师

  人看过

• 施工合同是不是要式合同

  施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工

  合同纠纷

  人看过
  
• 法律支持利滚利吗,法律支持
  没有再办理过的，就有效

  崔美虹律师

  人看过

• 施工合同诉讼有效期

  施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被

  合同纠纷

  人看过
  
• 合同一方没签字是不是有效
  合同一方没签字，合同效力需根据具体情况判断。若采用合同书形式，未签字则合同不成立且不生效。若采用口头

  南京律师

  人看过

• 施工合同几年没有诉讼时效

  施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的

  合同纠纷

  人看过
  
• 你好 我跟我父亲的房本上要把我父亲的名字去掉 要去办授权委托
  具体向房管部门咨询，还需要相应的协议。

  朱亮亮律师

  人看过

• 建设合同属于什么类别合同

  建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察

  合同纠纷

  人看过
  
• 在支付宝的云马租车软件中，我租了一辆电动车，电动车被偷了
  如协商不成，可起诉解决

  南京律师

  人看过

• 承揽合同纠纷是什么意思

  承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报

  合同纠纷

  人看过
  
• 本人报考了培训机构的自考，可以退费吗？
  若当事人报名了培训班，之后想退费的，可以使用以下方法进行退费：如果双方当事人之间有合同的，可以先与培

  南京律师

  人看过

• 先施工后签合同违法吗

  先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权

  合同纠纷

  人看过
  
• 租房转账没有备注是定金可以退吗？
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

  人看过
• 法院对合同予以无效判决后的法律处置措施
  合同无效后，应返还财产或折价补偿，有过错方需赔偿对方损失。依据《民法典》规定，无效合同所涉财产应返还

  南京律师

  人看过
• 你好，我在一个工厂里面工作了十天，签了实习合同，上面写了违约
  您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断 

  周于炜律师

  人看过
• 网课上了一半，不想上了，但是签了分期付款合同，还能后悔吗？
  您好，这个需要对具体情况加以分析。

  周于炜律师

  人看过