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您好，我8月9号在中介租了房子，当天就签合同，也给了房租和中介费，但是合同上签的合同期是从10月9号才开始的，今天，也就是8月10号，我们想退租了，房租和中介费都能退吗，可以退多少？

其他 2019-09-29 06:27 人浏览
共5位律师解答
  • 房租和中介费都能退
    【追问】您好！我们合同签在10月9号才开始，虽然还没到，可是合同已经签了，他们就说他们有理由不退我们房租，中介也说签了合同就不能退中介费，我们现在就是钱付了，就收不回了，说话就没人听了，怎么办？
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2015-08-10 12:59

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  • 第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
    (一)已经合法占有租赁房屋的;
    (二)已经办理登记备案手续的;
    (三)合同成立在先的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-09-29 06:27

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  • 1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。6.租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-15 15:16

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  • 　　提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-12-13 03:40

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  • 中介费退不了，押金退不了。或协商解决
    【追问】您好！我们房子还没使用，合同期也还没开始，为什么不能退？
    【回答】合同签了就有效。你要不服上法院起诉试一试。
    王常青律师

    王常青律师

    2015-08-10 13:14
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