我想买一套已经交房十年的房，这个房是华建木业（原名木横担厂）和建业集团开发的楼盘，现在开发商建业集团跑了，只剩下华建木业一个倒闭的厂子，这个房没房本，我想买，我需要公证或者怎么办才能保护我的权益，谢谢

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