你好，律師，我們現在看中一套房子，據了解是開發商抵押給建築承包商的工程款房，承包商托開發房賣，承包商只有簽認購書，沒有在房產局備案登記，如果買的話，需要將首付給建築承包商，因為開發商說他們已經將工程師按首付的形式開票給承包商，那麼請問這種房可以買嗎？如果可以的話，需要注意什麽事項，謝謝！

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