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我前年房屋装修好的顶楼商品房一直未住，人在外地，去年物业连糸说我房屋漏水导制楼下住户`装修损害，让我来处理。后发现是屋顶漏水从我房内漏到楼下，不是我室内水路问题，请问我装修的损失谁负责。

其他 2017-03-28 23:06 人浏览

共6位律师解答

如果在保修期，由开发商（物业）承担维修费。。。

华战勇律师

2015-08-22 09:03
开发商。，、。，、

张守成律师认证

2015-08-22 16:21

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您好！为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第3、4项请求可以保留。另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。以上意见仅供参考！

房产纠纷律师团队推荐

2017-03-28 23:06

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　　根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的：　　(一)拆改承重梁、柱(含构造柱)和基础结构;　　(二)拆除承重墙体或在承重墙体上开挖门洞;　　(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖洞;　　(四)在悬挑阳台拖梁部位的墙体挖洞;　　(五)在楼面板上砌墙及超标准增大荷载;　　(六)在楼面结构层上凿槽安装各类管道;　　(七)在房屋顶面上擅自加层建房搭棚;　　(八)拆改房屋共用设施设备;　　(九)封闭、侵占房屋共用部位;　　(十)擅自改变房屋内部设计使用功能;　　(十一)其他损坏房屋结构的行为。

平台法律顾问团队官方

2015-09-28 03:34

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住户赔偿的。

法律快车律师团队律师

2015-08-22 13:50
由楼上住户或开发商负责

白光辉律师

2015-08-22 09:07