本人在商业街租门面房一间，经协商我先交房租3万元，房子房东自己先经营使用。等两个月后我装修时再交转让费1万元签合同后使用，但我装修时发现房东承诺的店内设施能用的（地板.电脑之类）都不能用，我交的1万元转让费不是白交了，怀疑房东是否有欺诈行为，所以我想退租，而且合同也未协商好。房子我也装修了，我这里只有房东收租的3万元收到条。原来房东答应退房租的，现在又不退了。不知该怎么处理啊！

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