你好，我们租用房东的1楼住宅做生意，现在房子要拆迁了，房子里面的装修都是我们搞的，租了4年，9月1号到期。房东在8月18号就和拆迁办签约了，但是房东一直没通知我们，在8月24号我们才知道他已经签约，现在叫我们9月1号搬走。由于当时租房比较急，所以租房协议我们有点吃亏，没写明不续租要提前多久通知，而且条款里面写了房租到期以后装修无偿归房东处理。像我们这样的情况我们能拿到装修补贴吗？能要求不搬走续约吗？？（房东现在不肯续约）。当时的几个条款算霸王条款吗？

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