我是***业主，收楼不到一年，但发现***问题多多！1.楼盘未正式发售完，就要业主收取停车费，来自行车都要收取！是否合理？2.游泳池、蓝球场等设施未得到业主们同意对外开放，且将此产生的水电费公滩到业主身上，这是否合理？对于物管这些乱收费的问题，业主应如何维权？是否有相关法律文件可供参考？

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