中介带着看房谈价钱，但价钱谈不下来，中介都放弃了，后来知道朋友跟房主是同事，购买了房子，之前看房子的时候签了一个单子，意思大概是房子他们带着看的，就要在他们那里买。想问下房子他们放弃不给管了，朋友给谈下来买的，那个单子的违约是成立的么，属于跳单么

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