您好， 婚前男女共同购房。女方出大部分首付款70%， 其余首付款由男方出。购房合同都是女方的名字。房产证还未拿到，协定也将为女方名字。如果现在办领结婚证，婚后男女双方，共同摊还住房贷款，请问该房产是否为夫妻共同财产，要界定为女方财产，是否需要财产公证？谢谢。

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