购买了一套房子，合同写明2015年9月30日交房，但看现在楼盘形势肯定交不了房，我现在想退房需要提前给开发商下通知吗？当时签合同时打算贷款，首付了40万左右，后来贷款没批交了全款，合同还是按贷款信息填的，但是我有开发商的全款收据条，退房时会不会受影响。

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