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你好，我于2010年4月买了一套房，合同规定是2010年12月30日交房，可是最近去办手续的时候却被告知：1、建筑面积增加了，由原来的111.21平米增加到118.54平米，要我们多交增加面积的金额，可是预售合同上面并没有注明有此项规定。2、推迟交房时间，理由是南方多雨季节，影响工程进度，要推迟到2011年3月30日。可是预售合同上注明了是12月30日交房，并且违约二个月就能退房，并且按所交房款的日千分之五支付违约金，可是开发商以南方多雨为由拒绝赔付违约金。请问律师：我该怎么办？是不是要去办理按揭贷款的手续（之前已付首付款）？还是和开发商打官司？

其他 2010-11-13 15:42 人浏览
共5位律师解答
  • 四月份购房到现在还没交房款吗（包括贷款）？如果合同有约定，你可以自己选择。以多雨为由交房的理由难以成立，违约的可能性很大。具体操作可委托律师协助。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2010-11-13 15:42
  • 今年四月份签订合同，居然到现在只付了首付款？在本案中，你与开发商都存在违约行为，建议你把合同约律师看看，再考虑下一步打算。
    陈君宝律师

    陈君宝律师

    2010-11-05 21:01
  • 今年四月份签订合同，居然到现在只付了首付款？在本案中，你与开发商都存在违约行为，建议你把合同约律师看看，再考虑下一步打算。
    陈君宝律师

    陈君宝律师

    2010-11-05 20:50
  • 按约定。协商，不行就诉讼解决。
    邹伙发律师

    邹伙发律师

    2010-11-05 19:42
  • 1、关于建筑面积的变更，视你与开发商的合同如何约定，一般在超过原约定面积3%的，你有权解除合同。 2、关于交房日期，如你与开发商合同约定雨天顺延的，要求违约金较为困难。
    余敏轶律师

    余敏轶律师

    2010-11-05 19:25
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