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律师您好，我买绿地房产，开发商迟迟不肯撤抵押，一拖再拖，导致银行即将要重新走我的贷款审批流程，很有可能重走后不放款。我在6月底已支付首付款，但两个月过去后开发商抵押仍未撤，说一定要拿到我跟银行签订的贷款合同，但银行合同在未放款之前是不给的，我已拍照给开放商销售看过，他们就说等到10月再看是否能撤。求助，我该怎么办？

其他 2019-06-20 01:21 人浏览

共11位律师解答

合同如何约定？依据合同约定处理。或者收集证据证明是开发商过错导致贷款下不来。

张建生律师认证

2015-09-12 09:53

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如是开发商的过错，可要求开发商承担违约责任。

张向锋律师认证

2015-09-12 10:05

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　　贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。银行贷款买房的流程怎么办，　　一、银行贷款买房的流程　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　2、贷款审批;　　3、贷款发放;　　4、贷款回收;　　5、贷后管理。　　二、银行贷款买房需提交的材料　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;　　2、借款人还款能力证明;　　3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;　　4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;　　5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;　　6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;　　7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;　　8、交易住房的《房产价值评估报告》;　　9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

平台法律顾问团队官方

2019-06-20 01:21

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　　贷款人及房产证抵押银行贷款所要具备的条件：　　贷款人所具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　所抵押房产的条件：　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产纠纷律师团队推荐

2017-06-25 05:40

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一、办理房产抵押贷款条件中规定需要的材料1、具有有效合法的身份证2、有稳定的经济收入，具备日后还本付息的偿还能力3、个人征信无不良记录4、具有合法有效的购房合同5、不少于地方规定的最低首付金额已付6、所购住房已取得房产证7、能够提供认可有效的担保8、若是二手房，房龄应在地方规定的时间年限以内9、贷款银行规定的其他要求。二、房产抵押贷款条件房屋抵押贷款办理流程：1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产(抵押物)进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款7、贷后管理。

法律快车咨询顾问

2016-12-15 16:59

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依据合同约定处理

邢伟华律师

2016-01-07 07:43
要求开发商撤销抵押，否则解除卖买房子合同

王风云律师

2015-09-13 17:26
按照合同约定处理

张鹤生律师

2015-09-12 10:47
按照合同约定处理，你这里一定有表述不对的地方。

周雪峰律师

2015-09-12 10:26
一般需按照合同约定处理

邴园庆律师

2015-09-12 09:33
按照合同约定处理

左文亮律师

2015-09-12 09:24