尊敬的律师们：：我于2013年12月7日购买了荣成好当家国际商贸城的商铺，当时签订不了合同，售楼人员和销售经理不断的一再强调2014年5月底就可签订正式合同，2014年底即可完工进入装修环节，2015年5月1日起便可正式营业。但我付完全款后，直到2014年6月底也没接到该公司的任何电话通知签订合同，直至7月，我打电话询问过2次，7月24日销售人员小常才告之合同签订期要延后,并且没有明确的说明原因，询问对方是否正常营业也会延期，对方只是避而不答（0631-3613666此次对话有部分电话录音）。2014年9月25日，该公司另一位销售人员小荆电话通知确定签约时间为9月29日、30日、10月3日、4日，询问对方是否正常营业也会延期，对方依然避而不答。只是不停的说来签合同的时候就知道了，别的事来公司再商谈（13306308517此次对话有部分电话录音）。2014年10月3日，我过去了，第一位接待的仲经理，直接告之预计营业时间延期至2015年12月31日之后,我便要求退房，对方便直接态度强硬的说不可能退，找谁都不可能退，也没有补偿一说，（此对话有电话录音），谈话大约一小时后，两方一直僵持，另一签约部负责人宋经理与我们再谈话，说因为此事的确是因为他们的原因延误这八个月的时间,可给予适当的补偿。其间我们一直拖人商议退房事情，今年9月9日那天来电说让我们过去退房，10号那天我过去，对方要求我付房款（18万）的20%（3.6万元）的违约金。以上是事情经过，我想咨询一下，我该付这个退房违约金吗？因为去年看到别人的合同上的日期是2015年12月31日交房，我们一直都不认可，该份合同，我们没有签，我现在手里只有订房协议书，我这个房子能按正常手续退吗？这件事压着我一年多了,请帮我指条明路。万分感谢你们！！

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