我家漏水，邻居家的地下室过水20多公分约两个月时间，邻居家要求全部翻修，包括所做柜子、门、所铺地砖等，而且还要求必须用指定的装修公司（该公司报价包括主材等约11万），我想知道怎么找鉴定机构公正地评估其损失，另外邻居家是06年12月装修的，是否该考虑折旧问题，如何算？我该如何赔偿。

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