刚租的某商城门面房，给商城交了一年房费，由于各种原因不想租了，签合同时被忽悠，说是所有承租人的合同都一样，当时并没有仔细阅读合同内容，才发现合同中约定，单方面违约不予退还乙方剩余租金并支付甲方年租金20%的违约金，做为乙方，这官司能打么？

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