你好，我是一个一楼的住户，由于历史原因我目前家里的一个窗户是在隔壁邻居的院子里面，现在想和邻居商议把小院的使用权买过来，我的问题是：1、小院的使用权可以转让吗？2、小院使用权转让的价格怎么定？3、小院的使用权转让的协议如何签署，需要公正吗？ 谢谢！

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