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我想买一户二手房，此房的房主在外地，是房主的亲属董某代其出售。董某手里有此房的产权证，但说房主在外地生意忙，至少三四个月不能回来办理产权过户，要我把钱直接打到房主的银行卡上，他把房产证给我。我想问，如果他们不回来协助我办理过户怎么办？怎么才能约束一下？还有，假如此房只是夫妻一方委托董某代卖，另一方不知情，不同意，我把钱付给他们了以后是不是会产生纠纷？有没有办法写个协议避免此类纠纷？谢谢。

其他 2010-11-15 15:21 人浏览
共3位律师解答
  • 建议未过户之前先不要付款。房主在外地无法回来，你可以让房主出具一个授权委托书（可以邮寄给董某），委托董某代理房主和你进行交易，只要房子过户到你的名下，你再支付房款一般就应该没有什么风险了。房子一旦过户到你名下，即使是夫妻共有财产，另一方不同意，你也可以主张善意取得。
    李红伟律师

    李红伟律师

    2010-11-15 15:19
  • 建议未过户之前先不要付款。房主在外地无法回来，你可以让房主出具一个授权委托书（可以邮寄给董某），委托董某代理房主和你进行交易，只要房子过户到你的名下，你再支付房款一般就应该没有什么风险了。房子一旦过户到你名下，即使是夫妻共有财产，另一方不同意，你也可以主张善意取得。
    胡剑桥律师

    胡剑桥律师

    2010-11-15 15:21
  • 你的担心是必要的。按照董某说法，交易风险可能远不止你想的这些。建议你慎重处理。 除非有经公证的房主夫妻授权董某卖房的委托书。且在过户手续没有递交给登记机关之前，不要将房款交给任何人。办理银行监管可以
    丁达鹏律师

    丁达鹏律师

    2010-11-15 15:17
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