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我这个问题已发布过，就是我于今年10月份通过中介链家地产买了一套二手房，8日与中介卖方一起到房产局办理了过户，并于当天交了全款，10月10日办理了入住交接，由于当天时间紧没有换钥匙，隔了几天，我来到房子准备收拾搬家时发现里面住了人，是卖方的老婆，她说他们9月份离的婚，法院于9月8日把房子判给了她，卖方是更改了法院判决书，拿的假的判决书到跟我房产局过的户，我买房的一切手续都合理合法，对这他们之间的纠纷毫不知情，现在我已把女方通过110赶走，但她总是找人到我住的地方换锁，敲门，已经打扰了我的生活，说法院先把房子判给她的，我是后买的，我被骗了，让我报案，更可恶的是物业也不与我办理过户交接，而且听物业说法院已将我买的二手房冻结了，请问我该怎么办？法院不通过房屋产权人有权利在房产局冻结房产吗？

其他 2010-11-16 13:48 人浏览

共13位律师解答

你有可能会在不久的将来收到法院的传票。准备应诉吧。

李国蓓律师

2010-11-16 13:48
你应为善意第三人，如果法院冻结房产则可能对方已经提起了民事诉讼，你可以委托律师去调查该判决书的真实性和房产是否冻结

陈珺律师

2010-11-16 11:00
如果你已办理过户，是善意第三人，是合法的所有权人。有问题可以找我。

法律快车律师团队律师

2010-11-16 08:26
建议及时委托律师提供法律帮助吧先到法院查询男方的判决是否真实如需帮助，可来电咨询

王汉勇律师

2010-11-16 08:15
你好：如你所述，你可以主张善意取得，如果对方再行打扰可以报警或起诉。如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

孙伟律师

2010-11-15 23:03
你属于善意购买人，你的权益应该受到保护。女方起诉保全了房产，你方准备应诉。如需帮助可与我联系。

法律快车律师团队律师

2010-11-15 22:45
既然已经支付全款办理过户手续你作为善意买房人的权益应该受到保护。现在如果法院冻结房产是应为女方起诉保全了房产，估计不久法院会通知你方接传票，你应该聘请律师应付。如需要帮助可与我联系。

法律快车律师团队律师

2010-11-15 22:41
即便卖方确实是无处分权人，但你符合法律规定的善意取得，且有合理对价，并办理了法定权利转移程序，你已经取得房屋所有权。卖方前妻应向卖方追究责任。如果你的房子确实被冻结了（可到房管局查询），可能卖方前妻已起诉，财产保全不需要被保全人同意。

李昱律师

2010-11-15 22:29
您好！您的事情可以走好几种途径来解决，关键是看您手里有什么资料，走那种途径更有利于您。详细建议电话咨询我。

法律快车律师团队律师

2010-11-15 22:17
建议委托律师提供法律帮助，有疑问可来电咨询

房玉洲律师

2010-11-15 22:03
房屋产权如已在您名下，房屋属于您的，原房主前妻如想主张权利只能到法院另诉解决。如不明可来电咨询沈晶律师。

沈晶律师

2010-11-15 22:00
看具体情况，自己到房管局查查。

王同林律师

2010-11-15 21:34
属于善意购买人，并且办理了过户，可以起诉对方排除妨害，赔偿损失。

王鹏律师

2010-11-15 21:33