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合同约定不得破坏房屋主体结构,拆掉一块楼板,做楼梯,算违约吗，违约条款中没规定是违约，房主有权终止合同吗

其他 2017-08-30 07:21 人浏览

共10位律师解答

协商不成，房东可以起诉，主张解除合同。中华人民共和国合同法　　第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

【追问】其实我是承租人，原房主在一层到二层拆掉过楼板，做了个楼梯，我是效仿房主在一层到拆地下室拆掉一块楼板，有六平方米大，做了个楼梯，现在房主借此想解除合同，或让我赔她一百万元，，不同意就不给我的商户出示房产证，不给他们办营业执照我该怎么办，拖时间长了，我的商户让我赔偿，交不上租金，？？谢谢

李建成律师

2015-10-01 11:44
这是不构成破坏整体结构的不构成根本的违约的

宋超律师认证

2015-10-03 22:19

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你好，先协商解决，不成时起诉解决

怀向阳律师认证

2015-10-01 11:55

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建议协商处理

【追问】你好律师，很感谢你，我是承租人，原来房主在一层到二层自己拆了块楼板做了个楼梯，我是效仿房主在一层到地下室拆掉一块楼板，有六平方米大，做了个楼梯，现在房主借此想解除合同，或让我赔她一百万元，，不同意就不给我的商户出示房产证，不给他们办营业执照我该怎么办，这事如果托时间长了，我的商户让我赔偿，房主在让我赔偿，？谢谢

徐卫东律师认证

2015-10-01 10:28

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根据《劳动合同法》的规定，用人单位在违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的，应当以经济补偿标准的两倍向劳动者支付赔偿金。而经济补偿标准为按劳动者在该单位工作的年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。据此，你们进公司的时间不满6个月，用人单位应支付你们一个月工资的赔偿金，并且应当为你们购买社会保险。

合同纠纷律师团队推荐

2017-08-30 07:21

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协商不成到发生所在地人力资源和社会保障局申请仲裁。中华人民共和国劳动合同法实施条例第六条　用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。　　前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。

平台法律顾问团队官方

2016-03-09 03:34

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根据《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

法律快车咨询顾问

2015-10-18 17:58

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您好，是否违约要看拆楼板是否属于破坏房屋主体结构！

李春艳律师

2015-10-07 13:10
可以要去承担违约责任的。

邹伙发律师

2015-10-03 21:59
你好，拆除楼板不属于破坏整体结构，不构成根本违约，不能要求解除合同，合同到期后可要求对方赔偿；您说的楼板是何处的，此种行为是否构成故意破坏？

【追问】这是个五层框架浇筑的商业用楼房，原来房主自己在一层到二层，拆掉了一块楼板做楼梯，我是承租人，

朱爽律师

2015-10-01 06:13