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我在上海xx租了一套门面房，年租金3万、租期为3年，租金每半年支付，由于生意不景气，租了半年，想退租，房东要我支付违约金，且违约金按3年租金的百分之二十至三十支付，合同中并没有违约款，这笔违约金按照上海的法律、法规应该不应该支付？敬请帮我解答。礼！

其他 2011-02-19 21:20 人浏览
共5位律师解答
  • 上海没有上海的法律，上海只有中华人民共和国的法律。上海的法规，不会细致到违约金多少钱。 应该说因为你的原因终止合同，你要承担违约金。如果你能转租他人，保障房东不受损失，你可以理直气壮的不支付违约金。房东也不会找你要的。 经商做人，诚实信用，这个原则不要忘记。设法给房东找到租房的下家。实在找不到，你承担房屋空置的1-3个月的租金损失，比较合情合理。
    陈海升律师

    陈海升律师

    2011-02-18 22:06
  • 你无须支付违约金，但租赁关系结束的方式，仍应以协商为主，因为通过诉讼解除合同是很难的。否则，只能办理移交房屋后由对方起诉处理。
    祝文龙律师

    祝文龙律师

    2011-02-19 21:20
  • 明显过高，详情请来电咨询
    刘家峰律师

    刘家峰律师

    2011-02-19 10:39
  • 1、违约金按3年租金的30%,肯定不合理. 2、你的问题，如何解决最佳，还要看你们合同到底如何写的，建议带了合同当面咨询。
    谢文涛律师

    谢文涛律师

    2011-02-18 23:07
  • 如果有损失，需要。
    田洪涛律师

    田洪涛律师

    2011-02-18 22:33
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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