您好：我本人在吴江市租了一间店铺，我是在二房东手上租的租金交了一年，合同没有签，二房东只写了一张收条给我，现在我租了三个月了，由于生意不好，我就去找二房东协商，叫他退我剩余的房租，二房东不退，他叫我找新的租客，现在我找不到新租客，我想咨询一下走法律程序二房东能不能把剩下的房租退给我？

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