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请问自己租的房子房东有权利私自换锁吗？我和房东签的合同一年现在还未到三个月也没有拖欠他的房租，因为我之前因为个人原因跟她说过不想租了可是没有达成协议，她现在私自把我的锁换了我该怎么办？

其他 2017-04-14 14:42 人浏览
共6位律师解答
  • 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
    房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-04-14 14:42

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  • 1、如果合同有约定根据合同约定处理，如果对外转租没有经过出租人允许，对出租人视为无效，可以主张解除合同。
    2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此做出了明确规定‘承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。’”
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2016-12-30 07:01

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  • 对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现承租人拖欠房租的情况时，出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。出租人与承租人经协商来取得一致意见时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促承租人按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-05-10 23:38

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  • 房东不能私自换所
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-11-16 06:58
  • 协商解决为好
    黄治英律师

    黄治英律师

    2015-10-14 11:06
  • 你可以跟房东协商，如果你没有违约，房东不能私自换所。
    【追问】她性格不好每次好声好气和她谈她都要吵起来，我现在还有东西在里面，连合同也在里面我怕她到时候不认账！我想找开锁的把锁开了进去拿东西又怕她说我私闯民宅！可能她把我合同拿走了，到时候说不清楚，不知道我现在能不能开锁进去？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-10-14 10:15
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