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无预售证，开发商答应退款。要我写退房申请，但退款却不肯承诺何时退。我要求他们20日之内，他们不肯。我该怎么做

其他 2018-10-11 03:41 人浏览
共7位律师解答
  • 可以协商的。。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2015-10-17 19:05

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  • 如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-10-11 03:41

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  • 如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
    1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
    2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
    3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
    4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-05-10 02:25

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  • 开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
    　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
    　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-01-22 07:50

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  • 如果协商不成，可起诉解决。
    陈宏圆律师

    陈宏圆律师

    2015-11-04 11:58
  • 这个是发律师函为好
    马俊哲律师

    马俊哲律师

    2015-10-17 21:39
  • 发律师函
    【追问】对他们有制约作用吗
    袁慧勇律师

    袁慧勇律师

    2015-10-17 18:58
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