您好，我在个人手中买了一套顶账商品房，开发商欠该人33万，但房子是45万的，顶给这个人之后，房子依然是由开发商代卖，所以我的房屋买卖合同和房款收据都是开发商签认的。并且合同和收据都是写的全款！按理说没什么问题，但开发商迟迟不给交钥匙，给顶账这个人打电话他也不接。请问我如何维权？谢谢

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