我是404室业主，从2006年搬进404室入住以来，一直遵纪守法，按时缴纳物业费，从不拖欠。但自2010年以来，车库漏雨漏水，多次向物业反映，进行维修。可是物业次次以多种理由，维修未果。但我还是交物业费至2013年。期间，有物业人员说，因维修24幢404室车库，需进行大面积改造，维修成本高，故不予维修，业主可不需承担物业费。但近日，收到律师函和短信息，催缴24幢404室物业费，我作为业主，也愿意缴纳。但前提是，一是，自从2010年以来，车库里放置的结婚被褥，被套，办公桌椅，建筑装饰装修材料等物件因物业未维修，下雨漏水导致所有物件毁损，价值5000多元，给予赔偿。二是，自从2010年以来，共计六年，车库至今不能使用，要求赔偿600元。三是2014年，因2014年11月期间，物业在小区门口私改违建门面房，业主未收到任何改造通知，建筑垃圾未及时清理，私断电路，小区路灯多日夜间不亮，导致我外婆夜晚被建筑垃圾绊倒，头破血流，到医院缝针多处，住院多日，要求赔偿医药费，营养费共计3000元。（医生证明，小区人证，外婆病例，发票等物证都有）期间，盘锦花园物业不曾通知业主任何信息，随意断电断水，使业主我不能正常生活，非常不便，需公开道歉。如盘赔偿以上损失8600元后，我作为业主积极缴纳物业费，绝不拖欠。否则，将以以上条件为由，起诉物业。请问，我以上的赔偿要求合理吗？能否诉讼物业，给予赔偿？谢谢！

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