我老婆家于90年代初在自家宅基地上建一个二层小楼，97年在村主任和几位村民的见证下卖给了同村的王姓人家，没有其他过户什么的手续。2003年办的房产证和集体土地证还是我丈母娘的名字，王姓人家的房产证和集体土地证还是他们原来自己老房子的。现在这个房子要拆迁了，我丈母娘可以主张哪些权益？ 另我老婆，丈母娘现在户口都不在这个村子了，不过以前一起住的奶奶还在的。谢谢

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