您好，在不知道合同法的情况下，房开商说的是卖车库，但签下来的合同却是38年的租赁合同，这份合同是否存在欺诈，是否合法，是不是钻了法律的空子，我能不能够通过法律途径要求开发商退回全款包括利息，或者要求开发商把租赁合同改为买售合同，永久使用！肯请律师详细解答谢谢了

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