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业主代表未经全体业主同意代表业主与物业公司签定租房协议是否生效（无业主委托书）

其他 2018-02-03 05:57 人浏览

共5位律师解答

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李加刚律师认证

2008-12-14 19:54

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第四十一条　任何组织或者个人未经许可，擅自从事保安服务、保安培训的，依法给予治安管理处罚，并没收违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第四十二条　保安从业单位有下列情形之一的，责令限期改正，给予警告；情节严重的，并处1万元以上5万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得：　　（一）保安服务公司法定代表人变更未经公安机关审核的；　　（二）未按照本条例的规定进行备案或者撤销备案的；　　（三）自行招用保安员的单位在本单位以外或者物业管理区域以外开展保安服务的；　　（四）招用不符合本条例规定条件的人员担任保安员的；　　（五）保安服务公司未对客户单位要求提供的保安服务的合法性进行核查的，或者未将违法的保安服务要求向公安机关报告的；　　（六）保安服务公司未按照本条例的规定签订、留存保安服务合同的；　　（七）未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的。　　客户单位未按照本条例的规定留存保安服务中形成的监控影像资料、报警记录的，依照前款规定处罚。

平台特邀律师推荐

2018-02-03 05:57

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签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
　　合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。

平台法律顾问团队官方

2013-10-04 18:33

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授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦（比如澄清授权事实的成本），最好使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。如果是诉讼或仲裁中委托律师，因律师职业的公信力以及执业特点则无须如此。

法律快车咨询顾问

2013-05-16 19:30

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要看什么合同了，要看你们业主代表大会授权业主委员会能行使哪些权力了。

法律快车律师团队律师

2008-12-14 18:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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