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怎么查业主房子有没有被查封或被抵押

案件执行 2017-07-18 10:10 人浏览
共4位律师解答
  • 办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
    一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
    二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
    三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
    （1）借款人身份证，户口薄；
    （2）借款人婚姻状况证明；
    （这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）
    （3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
    四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
    五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
    留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
    六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
    刑事行政法律师团队律师

    刑事行政法律师团队推荐

    2017-07-18 10:10

     咨询我
  • 　　先查封后抵押的，担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额。　　先抵押后查封的，不影响抵押效力。律师应当提示债权人，对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。　　法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。”
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-03-26 09:44

     咨询我
  • 让业主自己去房屋交易中心拉一份房屋登记信息就知道了
    王海骥律师

    王海骥律师

    2015-11-12 20:27
  • 到房管局查询。
    刘银律师

    刘银律师

    2015-11-11 21:12
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